Na posledním zasedání dne 29.9.2026 se projednával především návrh na změnu územního pláno obce týkající se kravína v Krámech a jeho širokého okolí. Vedením obce byl návrh prezentován, jako ta nejúžasnější věc, co mohla obec potkat. Líbivá prohlášení, co všechno tím obec získá, když zde obec povolí postavit 5 bytů, dva domy, a další hospodářské budovy, atd. Na oplátku Krámy získají nový vrt, který navýší kapacity současného vodovodu. To vše za pouhou změnu ÚP spočívající v rozšíření o 1,2 ha. a umožnění masivní výstavby. Zastupitelstvu byly předloženy ke sválení smlouvy s majiteli dotčených pozemků, jakožto investory, které měly obci zajistit, že bude splněno vše, co tak horlivě obhajovali. S investory měla být uzavřena Plánovací smlouva, která měla být pro obec nadstandardně příznivá, zahrnující vysoké smluvní pokuty ve prospěch obce při jejím porušení atd. BOHUŽEL NIC NENÍ DÁLE OD PRAVDY.

Jelikož běžní občané nemají jednoduchou možnost, jak se zněním Plánovací smlouvy seznámit, tak Vám níže nastíním jenom ty nejzásadnější nevýhody smlouvy. Po prostudování Plánovací smlouvy je zřejmé, že obec a ani Krámy ze záměru nemusí mít zhola nic. Plánovací smlouva není nic tajného, týká se obce a jejich obyvatel a tito mají právo vědět, jak je současné vedení obce zastupuje a hájí jejich práva. Se smlouvou by se mohl každý seznámit na OÚ poté, co byla vyvěšena pozvánka na zastupitelstvo, ale kdo by to dělal. Od toho je tady přece zastupitelstvo, které bylo zvoleno, aby hájilo zájmy obce a občanů. Aby se každý mohl znění smlouvy přečíst, zde je ke stažení.

Nejprve pokud jde o vodu, přečtete si čl. IV. odst. 4.4 bod b) Smlouvy. Krámy nezískají nic, jen možnost odebírat užitkovou vodu a jen v případě, když jí bude mít Areál přebytek a vrt bude vůbec vybudován. Není určeno podle čeho se bude určovat, kdy je vody dost. A navíc Užitková voda není totéž co pitná voda. Navíc vybudováním vrtu se může stáhnout voda ze studní, které Krámy zásobují nyní.

Smlouva v čl. III. obsahuje výčet toho, co může být na dotčených pozemcích postaveno. Investor se má dle čl. VI. Smlouvu dodržovat pokud jde o množství bytů a domů, které může postavit a při porušení tohoto závazku má obci zaplatit smluvní pokutu ve výši 30 mil. Kč. Nicméně této i další pokutám se lze vyhnout v případě, že pozemky budou převedeny na jiné osoby, tato smlouva se na nové vlastníky nevztahuje a už vůbec ne smluvní pokuty. Investor má sice povinnost dle čl. III. odst. 3.4 povinnost zajistit, že případný nový majitel pozemků by se musel držet parametrů smlouvy, této povinností se zprostí tím, že do případné smlouvy s novým vlastníkem napíše, že jej o existenci Plánovací smlouvy informoval a nový vlastník potvrdí, že to bere na vědomí. Původní investor svoji povinnost splnil a nový vlastník se smlouvou nebude muset řídit ani platit smluvní pokuty. Navíc v odst. 3.3 je uvedeno, že obec může udělit výjimku a povolit cokoliv, oč si investor zažádá. Dohodnutá omezení tedy nemusí být konečná. A pokud budou v zastupitelstvu lidé, kteří upřednostní vlastní zájmy před obecními, můžete si domyslet, jak to dopadne.

Další raritou je čl. V. Závazky a součinnost Obce. V něm se uvádí, že obec nesmí do věci vůbec zasahovat, bránit se, kontrolovat, prostě nic. Takřka cokoliv si investor zamane, tak obec se nesmí bránit.

Smlouva také v čl. I. říká, že investor zamýšlí nabýt vlastnické právo k nemovitým věcem, tedy pozemkům v Krámech. Toto je také zavádějící, neboť vlastníkem už je a schválení svého plánu zastupitelstvem očekával. Ve smlouvě jsou i další nevýhodné ustanovení, ale tím nechci déle zatěžovat. Z mého pohledu je smlouva pro obec nevýhodná a její znění budí dojem, že ji vypracovávala protistrana ve svůj prospěch.

Ačkoliv na jednání zastupitelstva byla účast veřejnosti nadmíru hojná, obyvatelé Krámů se proti záměru investice ohrazovali a upozorňovali na rizika s tím spojená. Jejich názor zůstal nevyslyšen, starostka obce diskusi utnula dala hlasovat. Plánovací smlouva byla 4 hlasy proti 2 nesouhlasných hlasů našich přítomných zastupitelů přijata, bez ohledu na rizika. Vedení obce i s investorem na zasedání uváděli zcela jiné skutečnosti, než jsou uvedeny ve smlouvě. Např. že budou vybudovány tři vrty, z nichž jeden bude patřit obci, jak je obec chráněna pokutami, atd. Ti kdož byli na jednání zastupitelstva přítomni, a nebylo jich málo, mi jistě dají za pravdu.

Posuďte si sami, zda Vám tato smlouva přijde pro obce a její obyvatele výhodná. Je podivné, že již druhý velký investor dostal příležitost realizovat v obci své velké investiční záměry, resp. rozšířením ÚP se zvýší jeho majetek odhadem v řádech desítek milionů a obec z toho nemá vůbec nic. Prvním je projekt na Nové Hospodě, kde vznikne prakticky nová část obce.

Vyvstává otázka, kdo z toho profituje na místo obce?

JUDr. Josef Weigl, zastupitel obce